Pięć kroków ku własnej nieruchomości
Dla wielu z nas chęć posiadania własnego kawałka naszej ziemi przychodzi bardzo niespodziewanie . Pewnego dnia kładziemy się spać nie myśląc o niczym szczególnym , a już dnia następnego czyjemu że chcemy to zrobić . Tak działają nasze emocje troszkę po za naszą świadomością. Dlatego tez pozwolę sobie napisać kilka słów o tym jak powinniśmy przygotować się , aby cały ten proces nie był dla nas drogą przez mękę. Od zarania dziejów wiadomym jest iż sam fakt posiadania czegokolwiek jest jednym wielkim obowiązkiem. Posiadanie firmy, dzieci , domu , czy też nawet psa. Po za radością i komfortem jaki niesie z sobą własny kąt na ziemi idą też związane z tym obowiązki . Dlatego uważam że do takie drogi należy się solidnie przygotować a na pewno nie należy się z tym spieszyć .
Co zatem należy zrobić ? Odpowiedz na to pytanie postaram się udzielić w dalszej treści , a z racji swojego zawodu skupię się tylko na aspekcie
finansowym całego przedsięwzięcia.
Pierwszym korkiem ku posiadaniu własnej nieruchomości powinien być dobrze przemyślany “ Plan Działania”
Przystępując do jego układania należy przejść szereg konsultacji w śród swoich najbliższych członów rodziny , oraz zaufanych przyjaciół, czy
też innych autorytetów jeśli takie posiadamy . Konsultacje takie umożliwiają nam wstępne zapoznanie się z problemem . Na tym etapie najważniejsze
jest korzystanie z doświadczeń innych ludzi, tworzy podobne zadanie już zrealizowali . Konsultacje takie pozwolą nam skonstruować pierwszy szkic naszego Planu Działania, oraz wyznaczą nam dziedziny w których możemy poradzić sobie sami , a w których musimy skorzystać z pomocy ekspertów.
Drugim krokiem w tworzeniu naszego “ Plan Działania” jest dobór właściwych ekspertów którzy będą nam pomocni, a wręcz niezbędni w dalszym tworzeniu planu, a następnie wezmą aktywny udział w jego realizowaniu. Musimy sięgnąć po profesjonalistów z dziedzin takich jak :
- Budownictwo, a w szczególności architekci , projektanci , firmy wykonawcze
- Nieruchomości , a szczególności agencje handlu nieruchomościami, deweloperzy, rzeczoznawcy majątkowi
- Finansów i ekonomii , a szczególności z doradcami finansowymi , pośrednikami finansowymi , czy przedstawicielami banków
- Ubezpieczeń , a szczególności agentów ubezpieczeniowych czy brokerów
Na tym etapie konsultacje mają na celu zbudowanie naszego planu oraz wybór tych osób czy też firm z które wzbudzają nasze zaufanie i zaprosimy
ich do realizacji naszego planu . Bardzo istotne jest na tym etapie jest to, aby pamiętać iż eksperci którzy tworzą realnie ten plan, powinni go następnie [nie realizować . Nie właściwym jest korzystanie z rad jednego eksperta, a zlecenia ich wykonania innemu. Na przykład tańszemu .
Ryzyko jest bardzo duże że ktoś kto wykonuje nie swoje projekty może to wykonać w sposób nie zapewniający osiągniecie właściwego rezultatu.
Nasza inwestycja jest zbyt kosztownym przedsięwzięciem , aby oszczędności kilkuset złotowe wpływały na efekt końcowy projekt
Trzecim krokiem w tworzeniu naszego “ Plan Działania” jest ułożenie naszego plany zgodnie z wiedzą zdobytą w trakcie odbytych konsultacji
z kroku pierwszego i drugiego . Plan powinien być podzielony na fazy realizacji oraz zamknięty w przyjętych ramach czasowych . Harmonogram jest rzeczowo-czasowy bardzo ważny. Gdyż “czas to pieniądz”, wiec nie należy go marnować . Inaczej też działają firmy jeśli wyznaczy się im konkretne ramy czasowe na wykonanie zadania .
Czwartym krokiem w tworzeniu naszego “ Plan Działania” jest przystąpienie do podpisywania stosownych umów z firmami i ekspertami o wykonanie naszego zadania . To jest bardzo ważny etap gdyż jakość zawartych umów wprost będzie rzutował na jakość wykonanej inwestycji
Piątym krokiem w tworzeniu naszego “ Plan Działania” jest jego realizacja
Wystarczy wykonać właściwie pięć kroków aby nasze marzenia zaczęły się realizować. Czas jaki potrzebny jest do ich wykonania z praktyki pracy z klientami określam na 3 do 6 miesięcy . Ten czas jest bardzo indywidualną sprawą każdego z inwestorów . Odwołując się znów do swojej praktyki napisze iż Inwestorzy to bardzo często ludzie mocno zajęci i zaangażowani w swoje sprawy zawodowe . Dlatego zdecydowanie bardziej przychylam się do koniecznego okresu sześciomiesięcznego .
Teraz jako cały zespół życzymy wszystkim czytającym te słowa wspaniałych planów, takich na miarę waszych marzeń oraz bezproblemowego ich realizowania.
Zespół
FINANCIAL PARTNERS GROUP
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o kredytach hipotecznych
Refinansowanie kredytu hipotecznego oznacza przeniesienie kredytu hipotecznego do innego banku, a nawet na innego kredytobiorcę czy nieruchomość. Aby doszło do refinansowania kredytu, trzeba złożyć specjalny wniosek. Jak to zrobić? Na czym dokładnie polega refinansowanie?
17.01.2023
Rada Polityki Pieniężnej w odpowiedzi na galopującą inflację wielokrotnie w 2022 roku podejmowała decyzje o wzroście stóp procentowych. Mowa tu o stopach procentowych Narodowego Banku Polskiego, które odzwierciedlają kształtowanie polityki pieniężnej w Polsce. Kiedy rosną, zachęca to społeczeństwo do oszczędzania, a w odwrotnym przypadku – do inwestowania. Obecnie obowiązują wysokie stopy procentowe. Czy w 2023 roku będzie podobnie?
12.12.2022Zakup mieszkania czy budowa domu na kredyt hipoteczny to decyzja jedna z ważniejszych w życiu, na której możemy bardzo dużo zaoszczędzić. Oferty w bankach mogą różnić się przez cały okres nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Załóżmy, że chcemy pożyczyć 250 tys. złotych na okres 30 lat, wybierzemy raty równe i posiadamy 10% wkładu własnego. Aktualnie różnica pomiędzy najkorzystniejszą ofertą bankową (całkowity koszt kredytu) a najmniej korzystną wynosi 113 383 zł! Czyli tyle możemy zaoszczędzić, wybierając najlepszą ofertę na rynku.
16.01.2019
WIBOR jest wskaźnikiem stopy oprocentowania kredytów i pożyczek udzielanych przez banki dla innych banków. Natomiast ma również duże znaczenie dla wysokości oprocentowania zobowiązań w złotówkach dla konsumentów czy przedsiębiorców. Jak wyliczany jest WIBOR?
16.12.2022
Kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem gwarantuje niezmienną wysokość raty niezależnie od wahań stawki WIBOR. Obecnie banki oferują zobowiązanie ze stałą stopą procentową przez 5 lat. Poznaj wady i zalety kredytu ze stałym oprocentowaniem i dowiedz się, w jakim banku możesz złożyć wniosek o ten produkt. Gdzie najkorzystniej zaciągnąć taki kredyt w 2022 roku?
22.07.2022
Średni koszt budowy w 2020 roku wyniósł w Polsce 485 tys. zł. Większość domów powstaje za pieniądze pochodzące z kredytów – wynika z „Raportu o Budowie Domów" Oferteo.pl. Polacy, jak tylko mogą, starają się ograniczyć koszty inwestycji. Aż 81% decyduje się samodzielnie wykonać część prac wykończeniowych. Najczęściej jest to wniesienie mebli oraz malowanie ścian.
20.12.2022
